英国抵押贷款客户采取积极措施应对利率上升

巴特菲尔德抵押贷款公司的最新研究表明，随着利率上升，英国抵押贷款客户正在转向固定利率和一次性付款。

这家优质抵押贷款提供商委托对 2,000 名英国成年人进行了一项独立调查，其中 667 人拥有抵押贷款。调查发现，27% 的英国抵押贷款客户在过去 12 个月内提前一次性还款，以减少抵押贷款规模。

在追踪或标准浮动利率抵押贷款的借款人中，这一数字上升至 49%。此外，自 2022 年 6 月以来，四分之一 (25%) 的抵押贷款人进行了再抵押，以获得固定利率。

自2021年12月以来，英国央行将基准利率从0.1%上调至5.0%，预计今年晚些时候利率将达到5.75%的峰值。

调查显示，20%的借款人在过去一年中因利率上升而推迟或放弃了购买新房的计划，而13%的借款人则缩小了规模，这表明高利率环境已导致一些人调整了投资策略。或者搬到更便宜的房产以降低抵押贷款还款额。

然而，更大比例(22%)的现有抵押贷款客户实际上已经加快了购房计划，以赶在进一步加息之前。当被问及利率前景时，只有 44% 的人相信利率已接近峰值，且未来 12 个月借贷成本可能会下降。

Butterfield Mortgages 的研究还显示，大多数 (67%) 借款人认为抵押贷款市场仍然感受到去年 9 月 Liz Truss 领导下的迷你预算的不利影响。

Butterfield Mortgages 首席执行官阿尔帕·巴克塔 (Alpa Bhakta) 表示：“不可否认的是，过去 12 个月借款人不得不应对特别复杂的抵押贷款环境。我们的研究揭示了抵押贷款客户的反应——尽管经常被忽视，但数据强调，许多人正在采取积极措施，包括提前还款或提前购房计划，以领先于利率进一步上涨。

“在经济环境充满挑战的背景下，积极主动、及时了解情况并寻求建议比以往任何时候都更加重要，这可以让抵押贷款客户做出明智的财务决策。因此，对于贷方和经纪人来说，与借款人就未来几个月进一步加息可能对其利率或产品产生的影响进行明确沟通，对于帮助他们充满信心地应对高利率环境至关重要。”