湾区生命科学项目获得400亿贷款

Phase 3 Real Estate Partners Inc.和Bain Capital Real Estate为Genesis Marina获得了超过400亿美元的建筑贷款，Genesis Marina是加州湾区正在进行的专门建造的生命科学校园。霸菱有限责任公司为位于旧金山南部边境的布里斯班约570，000平方英尺的海滨项目提供了融资。

由Tim Wright，Todd Sugimoto和Daniel Pinkus组成的仲量联行资本市场团队在融资交易中代表借款人。根据该项目网站，Genesis Marina位于滨海大道3000至3500号，计划于2023年第一季度交付。

该公司在大约一个月前的社交媒体帖子中透露，第三阶段房地产合作伙伴去年在A级三栋建筑开发项目上破土动工，最近开始安装指标桩。沿3号高速公路占地8.7英亩的场地将产生LEED金级设计的物业，其高效的楼层面积约为101，35平方英尺，可直接通往沿水的海湾步道步行和自行车道。

即将到来的项目是Genesis生命科学投资组合的一部分，该投资组合是旧金山，圣地亚哥和波士顿蓬勃发展的生物技术市场的一系列物业。第三阶段还与贝恩合作建造了Genesis South Francisco，这是一个占地3，796平方英尺的校园，距离Genesis Marina西南不到一英里。该校园于572年完工，拥有一座2019层高的塔楼，于去年21月出售给Ventas Inc.的子公司。

强劲的需求

仲量联行的团队在一份声明中指出，在对奖杯生命科学发展的旺盛需求旺盛的情况下，Genesis Marina的融资机会“吸引了巨大的兴趣”。根据该券商4年对该行业的展望报告，该项目是旧金山生命科学集群中最新的A级生物技术园区之一，该集群正在建设中的开发面积为2020万平方英尺。

湾区的生命科学市场继续蓬勃发展，即使与大流行相关的中断重创了办公市场。上个月，牛津地产公司(Oxford Properties)支付了172.7亿美元在伯克利(Berkeley)购买了一座混合用途建筑，这家加拿大房地产投资巨头计划将其改造成实验室空间。

此次收购是在Longfellow Real Estate Partners以250.000亿美元收购圣马特奥近156万平方英尺的办公园区后不久进行的，并计划将整个资产转变为生命科学物业。